6.6折【海淀】西山国际城11号楼2单元416室（LOFT）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
4层/共6层
写字楼
南北
59.65㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金42.34万
保证金截止时间：29天13小时41分01.2秒
开拍时间：2025-04-29 12:00:00
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刘晓颖 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
- 核心卖点 1. 空间利用率是LOFT产品里最高的2. 格局设计合理，5折起拍
- 小区介绍 西山国际城引引是纯LOFT居住型项目，层高5.4米，买一层得两层，得房率在160%以上，空间利用率是LOFT产品里最高的，格局设计合理，突破传统LOFT的狭小局促，部分户型为南北通透，是北京市场中最领先的设计。小区位于海淀区阜石路69号，周边环境十分成熟，学校、商场、医院、银行都很齐全。
- 周边配套 幸福童年双语、二十一世纪、石景山区实验、凯迪双语、绿草地、娃娃丫丫苹果园中学、第九中学、四十五中学、海淀区外语试验学校、古城职业高中、首都师大附小分校、首都师大附中、五一小学、玉泉中学、玉泉小学、龚村小学、田村小学、巨山小学医院航天中心医院、武警总医院、首钢医院、石景山医院北京首钢医院、石景山医院、八角医院、首都医科教学医院、北方工业校医院、北京首钢医院-640、石景山医院-妇产科、西山医院、京西口腔医院、八角北里社区卫生服务站、田村中信卫生服务站 、航天医院
- 交通出行 阜石路沿线、6号线廖公庄站；公交370、645、914等到龚村东口站下
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
