8.4折【大兴】车站北里51号楼7-301室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
3层/共6层
住宅
南北
65.28㎡
1998年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金18万
保证金截止时间：33天23小时54分48.6秒
开拍时间：2025-05-08 10:00:00
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李子涵 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、距离地铁步行不到5分钟，小区内有小学，南门出来是中学；
2、本房在小区里的一个独立小院，比较安静，门口临着小区内的社区医院，停车位是充足的；
3、刚需住宅，对比同户型二手房差价大，性价比高 -
小区介绍
车站北里小区位于大兴区黄村兴证街路，是由中建一局集团房地产开发有限公司开发的板楼社区。小区共有52栋楼，均为6层，户数为3763，容积率为2.7，是一个较大型的社区。小区的绿化率为30%，小区内没有固定车位，皆为地上停车，不收取停车费。
小区内部配套齐全，能满足居民的基本需求，内部设有健身器材，方便居民在社区进行锻炼，小区还有便利店，方便居民购买蔬菜、果蔬以及生活用品等。小区内在41号楼北侧还有小区内的社区卫生服务站，方便居民日常量血压、测血糖等。
小区内社区氛围好，生活气息浓郁。小区内居委会定期会举办知识讲座，居民参与度比较高。小区用户大多为原事业单位的退休员工，邻里之间互相熟识，相处融洽。 - 周边配套 小区配套齐全，有物美、吉星德亿商场，小区东侧大兴区政府，多家银行、北边有大兴区三甲医院。
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交通出行
1、距离地铁4号线黄村火车站地铁口500米左右；
2、小区门口有公交车站，968，631，829，多路公交车停靠出行方便
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
