7折【昌平】北京怡园2号楼6单元702室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室1厅
7层/共16层
住宅
南向
61.75㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金18万
保证金截止时间：22天18小时52分00.6秒
开拍时间：2025-04-23 10:00:00
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李子涵 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 地铁
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核心卖点
1.16年次新小区，房龄新，环境好，小区内部徽派设计，有凉亭，有跑道，以及儿童游乐区
2.南向正规一居室，楼间距大，中间楼层采光好，适合刚需自住客户
3.小区出门1公里有昌平东关地铁站，交通方便，周边配套成熟，生活便利
4.和二手房同户型相比，差价大，性价比高，可以高贷款 -
小区介绍
北京怡园小区建成于2016年，小区是人车分
流，环境优美，采用的是苏州徽派园林风格的建筑。小区内设有跑道，供居民健身使用。有游乐场，供小孩玩耍 - 周边配套 小区西门南门都有公交车站，日常出行方便，南门向东步行500米是滨河森林公园，是平时休闲和锻炼的好去处。小区南面直线距离800米是沃尔玛商城，可以满足日常生活所需
- 交通出行 小区距离1公里是昌平东关地铁站，小区南门有昌13路(果岭小镇北门站)，可坐公交昌13去地铁昌平东关站，也可步行，距离小区700米就前锋公交站，有345快(朝凤庵村--德胜门西)643路(朝凤庵村--地铁天通苑北)，交通便利，满足您各方面需求
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
