6.9折【大兴】灵秀山庄16号楼2单元402室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室1厅
4层/共6层
住宅
西北
53.27㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金26万
保证金截止时间：06天13小时25分41.7秒
开拍时间：2025-04-10 10:00:00
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杨鹏飞 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
- 核心卖点 正规朝北一居室，客厅卧室厨房都有阳台，利用率高，距离地铁近，周边配套齐全；
- 小区介绍 灵秀山庄小区位于东南四环-五环之间，是2003年小区，由北京春光房地产开发，泰宇物业，属于70年大产权住宅项目，小区一共27栋楼，只有两栋带电梯的楼栋（15A和15B），其它都是没有电梯的6层板楼，786户，占地面积11.6万平方米，总建筑面积16万平方米。小区里边有公园、人工湖、假山，可以游玩，每两栋之间都有绿化。
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周边配套
1、小区里面有小卖部，柴米油盐都有，可满足日常生活城要；
2、北侧德寿寺公园，东侧凉水河公园，饭后可以和家人在公园里散步；西侧还有首航生鲜，距离小区800米是万科住总广场有永辉、服饰、餐饮、电影院、儿童游乐场等综合商场。 -
交通出行
1、小区北门口就是公交站牌，524路、专25路、736路；
2、步行10分钟即可到达亦庄线旧宫地铁站，890米；
3、开车可上旧冰头路，南五环 ，小门路，三台山路。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
