6.8折【亦庄开发区】林肯公园B区14号楼704室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
7层/共22层
写字楼
东南
166.42㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金30万
保证金截止时间：26天00小时03分53.9秒
开拍时间：2025-04-28 10:00:00
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张洪斌 法拍经理 委托咨询
服务客户：625人 | 满意度：98%
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- 房源标签 高性价比 环境优质 交通便利
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核心卖点
①东南向3居室3个卫生间，适合三代人居住。
②社区楼王位置7层，可看小区绿化。
③亦庄次新房，差价大，楼层好，位置好。
④周边配套齐全，铁站200米！ - 小区介绍 2013年开盘，和裕地产开发，自持物业管理，人车分流，高绿化，园区环境好;园区22栋楼，15栋4梯7/8户;7栋2梯2户，均为50年产权办公性质，玻璃外立面，历久弥新。地理位置优越，交通商超及医疗配套设施很完善，出行购物便利度高。
- 周边配套 1.公园:该社区北侧出门就是亦庄三大公园之一的亦庄企业文化园; 2.商场:小区出南门步行200米(百度地图)就是亦庄华联力宝购物商场，地下两层地上四层都是商户，中西餐，韩日式料理都有;电影院，娱乐购物;3.医院:北京同仁医院南院就在亦庄
- 交通出行 1.小区北门200m就是亦庄线的亦庄文化园站，可在终点站换乘北京地铁5号线或10号线，可直接到国贸，也可换乘到北京西站北京南站;2.驾车出行:南门出门直接就到荣华路了，往北驾驶200米(来自百度地图)到博大路可直接上五环，直达到四环
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
