7折【朝阳】国美第一城2号院2号楼3单元2603室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
26层/共31层
住宅
东南
115.43㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金84万
保证金截止时间：20天01小时04分58.7秒
开拍时间：2025-04-24 10:00:00
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杨鹏飞 法拍经理 委托咨询
服务客户：357人 | 满意度：98.2%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
- 核心卖点 1.户型方正，长条厨房，餐客厅分离，明厨明卫，采光无遮挡； 2.小区人车分流，内部有绿化水系，封闭式管理，安静整洁； 3.朝青热门板块，成熟大社区，小区自带8万平沿街商业，配套齐全，生活气息浓厚；
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小区介绍
国美家园社区是2006-2007年建成的社区，现在封闭式管理，每个单元都是两部电梯，电梯直通地下车库，小区人车分流，全部地下车位，而且车位充足，产权车位可
租可售。国美餐饮街，餐饮购物便利小区物业管理好，物业费2.09元平米。 - 周边配套 小区往南1000米左右有朝阳大悦城，集购物娱乐与一体的综合性商场。小区北侧150米有达美中心写字楼，集餐饮，娱乐，办公于一体。小区东侧1200米左右有家乐福超市,奥特莱斯和东方活力东方广场。本区域商业配套成熟，生活方便。
- 交通出行 小区旁边是青年路，连接姚家园路、朝阳北路，机场二高至首都机场开车大概30min，向内向外出行都非常的方便。地铁是南侧朝阳北路上的6号线青年路地铁站，通往B、D口，社区东侧是国美第一城公交站，有公交线路451、468、499、911、专142、194等。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
