6.9折【丰台】鸿业兴园二区16号楼407室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室2厅
4层/共21层
住宅
南向
85.51㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金32万
保证金截止时间：17天03小时10分20.5秒
开拍时间：2025-04-24 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1. 地理位置优越
位于北京市丰台区，紧邻南四环，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站点（如地铁4号线、10号线），方便通勤和出行。
距离北京南站、北京西站等交通枢纽较近，适合经常出差或旅行的人群。
2. 生活配套完善
周边商业设施齐全，包括大型超市（如物美、永辉）、餐饮、银行、医院等，满足日常生活需求。
附近有多个公园和绿地（如世界花卉大观园），环境优美，适合休闲和锻炼。
3. 教育资源丰富
小区周边有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学和中学，适合有孩子的家庭。
例如，丰台区实验小学、北京十二中等名校均在附近，教育资源丰富。
4. 小区环境舒适
小区内部绿化率高，环境整洁，设有儿童游乐场、健身设施等，适合家庭居住。
物业管理规范，安保措施完善，居民生活安全有保障。 - 小区介绍 鸿业兴园二期位于西南三、四环之间的丰台花乡造甲村，本项目东临康庄东路，西至四合庄西路、南临规划康辛路，北至丰台南路。离南四环500米，西距地铁9号线约500米，北距规划中的十号线1000米，距西四环约1000米。本项目规划总建筑面积25万平方
- 周边配套 乐华梅兰欧尚，韩庄子菜市场，怡海绿园科技园，生态公园，万达丰台广场，花乡奥莱村，永旺梦乐城，汽车博物馆
- 交通出行 离南四环500米，西距地铁9号线科怡路站900米，北距十号线首经贸站1500米，距西四环约1000米。途径本项目的公交车有67、691、692、689、特3等九条线路
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
