6.6折【朝阳】梵悦108 2单元1103室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室2厅
11层/共23层
公寓
南北西
259.09㎡
2015年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款2490万
预缴款截止时间：64天22小时10分57.3秒
开拍时间：2025-04-07 10:00:00
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田彦杰 法拍经理 委托咨询
服务客户：336人 | 满意度：99.8%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
户型描述
1、2室2厅1厨2卫，布局合理
2、客厅270度采光观景，明厨明卫;
3、主卧套房设计，带非常大的衣帽间，女士都爱
景观特点
南北西三面采光观景，视野好，可以观国贸和中国尊
装修描述
1、现代简约时尚风格
2、开发商统一装修，3万/平的装修标准，全部采用国际知名品牌，简约时尚大气
3、原始格局，即买即住
房屋卖点
1、房子新:国贸次新盘，2017年交房
2、装修好:3万/平的装修标准，地暖新风，落地窗，智能家居应有尽有:
3、户型好:钻石户型，客厅270度观景主卧套房设计，明厨明卫 - 小区介绍 梵悦·108，位于北京CBD的现房 ，国贸黄金十字之上的高端住宅，繁华与静谧兼得。 [2-3] 项目整体设计理念秉承CBD的国际审美，结合第三代幕墙工艺，选用双层中空三层夹胶LOW-E玻璃，风格流畅而统一，追求更纯粹的宁静。作为携手四位设计大师匠造的作品，梵悦·108拥有与世界对语的艺术品味与生活方式，其空间创想与功能设计营造了身处CBD不失品位生活的高度融合体验。
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周边配套
梵悦108所在的国贸商圈是北京商务人士聚居区，分布着数不盛数的星级酒店、商业中心、特色餐厅、咖啡馆、会所俱乐部以及几乎所有的奢侈品商店。
酒店：中国大饭店、国贸大酒店、柏悦酒店、丽思卡尔顿、JW万豪酒店、瑞吉酒店
购物中心：万达购物广场(680米)、新世界百货、悦生活购物中心、嘉里中心、金地广场、银泰中心悦生活购物中心(420米)、国贸商城(450米)、新光天地购物中心(1.2公里)、贵友商场(1.2公里)、华贸购物中心(1.3公里)、双子座购物中心(1.4公里)、秀水商厦(1.4公里)、世贸天阶购物广场(1.5公里)、赛特购物中心(2公里） [8]
特色餐厅：国贸79、阿丽雅Aria、滩万日本料理、CRU Steakhouse、松风铁板烧、玉餐厅
咖啡馆：10CorsoComo Café、FA Café、MS BONBON CAF、景苑咖啡厅
会所俱乐部：高斯巴魅力雪茄俱乐部、大卫杜夫雪茄吧、秀Xiu吧、云·酷 [1]
周边公园：庆丰公园（300米）
周边医院：建外街道南郎家园社区卫生服务站(60米)、瑞尔齿科(150米)、大北窑中医门诊(250米)、慈铭体检中心(320米)、朝阳医院(2.5公里)、朝阳医院(2.5公里)、首都儿科研究所附属儿童医院(2.2公里)、航空总医院第二门诊(60米）
周边学校：私立新东方学校(60米)、加拿大阳光国际学院驻中国办事处(500米)、日坛中学光华路校区(550米)、清华大学美术学院(620米)、青苗国际幼儿园(690米)、光华路幼儿园(900米)、朝阳区呼家楼第三小学(1公里)、日坛中学(1.1公里)文汇中学(1.9公里)、陈经纶中学(2.2公里)英国爱丁堡龙比亚大学(1.2公里)、首都经贸大学(1.3公里） -
交通出行
地铁：国贸(1号线) 、大望路(1号线) 、国贸(10号线) 、金台夕照(10号线)；
公交路线：806路、647路、421路、113路 ，站点有大北窑 、大北窑南 、大北窑东 、南航明珠商务酒店 、大北窑桥南、国贸大北窑 、大北窑西 ；
自驾路线：国贸桥东南角建国路乙108号招商商厦后侧,紧邻地铁1号、10号线国贸站。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
