8.2折【顺义】裕龙一区1号楼3单元402室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
4层/共6层
住宅
南北
83.89㎡
2000年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金40万
保证金截止时间：21天22小时39分25.5秒
开拍时间：2025-04-22 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 地铁 老牌房企
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核心卖点
1、顺义核心位置，小区环境好，居住舒适；
2、一梯两户南北通透两居室；
3、出小区楼下就是公交车站，出行便利，停车位充足；
4、法拍房，税费少，高贷款，购房成本低； -
小区介绍
裕龙花园地处顺义城区东侧潮白河转弯处，向北向东皆可欣堂潮白河美景，小区内5000平米人工湖、喷泉广场、中西合璧园林设计，潮白河水上休闲公园近在咫尺，内外景观浑然一体。邻近奥运水上场馆、潮白河万亩森林公园、两个高尔夫场、马坡别墅区、北京顺鑫绿色度假村，五区是顺义城区离自然最近，最适合居住的高档住宅小区。
裕龙花园一区位于顺义公园的东侧，顺平路的北侧，该小区分为两期，一期:1998年，二期:2000年，有24h热水，全部是一梯两户，环境优美，停车位充足，有独立的停车场。 - 周边配套 小区出门西侧是顺义公园，可散步，垂钓烧烤。南门是公交车站，环城公交。小区底商有农业，建行，农商，北京，工商等各大银行。距离小区新世界华联西顺义医院及地铁2公里小区门口私立双语幼儿园，生活配套便利，比较适合居住。
- 交通出行 小区出口分别是右堤路的东门，裕龙街的南门，两个南门分别是一个行车口一个行人口，南门距离顺义地铁站约为2公里:小区门口有顺1、顺3、顺13、915路、945路、918路等公交路线。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
