7.2折【海淀】天兆家园1号楼5单元502室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
5层/共20层
住宅
南北
152.86㎡
2002年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金370万
保证金截止时间：00天05小时07分12.1秒
开拍时间：2025-04-01 18:00:00
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冯韶飞 法拍经理 委托咨询
服务客户：728人 | 满意度：99.8%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
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核心卖点
1.距离金融街开车10分钟左右，10分钟到达西直门站，北京北站。
2.小区对面就是枫蓝国际购物中心，购物，出行，医疗，学校配套健全，一应具有。
3.小区是板楼社区，主打户型160平米左右的三居室，通透效果好。4.社区管理严格，物业服务好，宜家生活的首选。 - 小区介绍 天兆家园位于西二环核心区、傍依城市观光河道的板楼社区，以特有清新简洁、大方明快的澳洲水岸银贝建筑风格，成为西直门商圈内地标级建筑；小区园林引入观 光河道的自然流水，根据南国园林水系风格规划设计，遵循人与水亲近、人与自然融洽的设计理念，营造都市中心少有的亲水园林；为业主提供采自地下3000多 米的温泉，让他们在家中24小时都能享受到12亿年的富含多种矿物质的恒温入户的洗浴温泉水，并特别在会所中设置SPA水疗设备，充分享受健康。 小区特色是温泉入户，小区自带水系，做到户户皆景，推窗见景，小区配备了中心休息活动区，有自己的健身器材小区02年开盘，03年交房，香港设计师设计结合苏州园林的社区。水系跟绿化相结合，纯板楼社区，人车分流.
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周边配套
小区东侧有枫蓝国际购物中心，共有三层，负一层还有游乐场，美食广场。小区底商四周生活配套齐全，向东1000米有火箭军总医院。
- 交通出行 小区位于西直门地铁站的正北侧，距离西直门地铁站1公里左右，出门就是公交站。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
