6折【昌平】西湖新村14号楼2单元232室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
3层/共6层
住宅
南北
89.31㎡
1998年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款162万
预缴款截止时间：62天19小时05分50.0秒
开拍时间：2025-04-04 10:00:00
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潘素花 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
A、客厅朝南带超大阳台，采光非常棒
B、南北通透2居室，没有电梯的3层就是最好的楼层
C、仅契税，可以高贷款，可以按照拍卖成交价来做按揭贷款。
D、小学配套好：幼儿园：昌平区华成幼儿园；小学：北七家中心小学，直升首师大附中；中学：首师大附中 -
小区介绍
西湖新村小区位于亚运村北十一公里处，亚北绿色住宅区内。处于北七家正中心区域，临立汤路主路仅100米，交通十分方便，出门就是物美超市。最引人注目的亮点就是微缩的西湖，在社区前厅，模仿西湖原景按1/500的比便，建造了一个占地15000平方米的大型西湖微缩景观，居住其中大有身处苏杭的感觉。小区在亚北地区，价位可谓中庸，而在建筑品位、社区配套、外立面设计、户型设计等方面又有十分明显的优势，突出低密度，高使用率。
中文名西湖新村
行政区类别昌平区
总建筑面积179000平米
竣工日期2002-10
总户数1500套
小区地址北七家镇西湖新村
物业类型普通住宅
物业管理费1.0元平米月
停车位充足地上车位
开发商北京强龙房地产开发公司
容积率1.4%
物业公司建设部专业物业管理公司
绿化率28% -
周边配套
【学校情况】幼儿园：昌平区华成幼儿园；小学：北七家中心小学，直升首师大附中；中学：首师大附中
【交通情况】开车直接上立汤路，直通北六环和北五环。
【标志性建筑】水韵风情庄园广场 - 交通出行 【交通情况】开车直接上立汤路，直通北六环和北五环。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
