6.2折【朝阳】利锦府府上3号楼907室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
9层/共10层
写字楼
东西南
184.01㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款463.7696万
预缴款截止时间：74天22小时06分24.5秒
开拍时间：2025-04-03 10:00:00
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吴志强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 地铁（3号线）上盖，层高4.5米的，可做loft，东南北朝向，本楼栋最佳户型！
- 小区介绍 利锦府位于北京市朝阳区东坝，东坝主干道东坝中路及东坝中街交汇处东北角，介于东五环与首都机场二高速、机场辅路之间，地铁三号线东坝中街站上盖，项目北侧毗邻规划中的东坝国际商务区及北京第四使馆区。蕴藉东方内涵，集合全亚洲大师团队，融汇全球科技智慧，满足人居舒适需求，呈现百年传世的东方生活美学。
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周边配套
幼稚园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园；
小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校；
中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学、育英私立中学、北京市97中学、北京八十中学管庄分校、北京中学、首都经贸大学附属中学；
大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等；
医院：安贞医院国际部、朝阳区第二医院；
公园：东坝郊野公园，将台公园、东都足球公园、三千亩湿地公园。 - 交通出行 快速路：机场二高速、东坝快速路；主干路：东坝大街、东坝中街；地铁：3号线、12号线、L4号线
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
