5.2折【石景山】远洋山水南区 38号楼（独栋商业）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室0厅
-1-2层/共2层
商业
全向
4232.66㎡
2007年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金1000万
保证金截止时间：03天23小时08分52.8秒
开拍时间：2025-03-22 10:00:00
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袁成义 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 底商独栋、隐蔽性高、交通便捷、成熟小区
- 小区介绍 内部设有健身房、游泳池等设施，为业主提供了一个相互交往、放松身心、愉悦、锻炼的场所。建筑结构形式为全现浇剪力墙结构，外墙外保温、局部为优质外墙涂料。区域配套成熟，周边商业、教育、医疗、休闲等设施一应俱全。生活十分便利，非常成熟的社区
- 周边配套 北侧为长安街百米绿化带及首都雕塑公园，项目东侧用地占地约20km㎡的绿化公园，项目西侧可看西山峰峦叠翠。周边还有石景山游乐园、松林公园等大型绿色公园，非常适宜人们居住生活。
- 交通出行 一号线地铁八宝山站仅1000米，北边是石景山路，南边是莲石东路，北边也有鲁谷公交车场，光是小区外围的公交站就有14个，出行特别方便。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
