6.9折【昌平】北科建泰禾丽春湖院子27号楼1号（类独栋别墅带2车位）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
6室3厅
-2-3层/共3层
别墅
全向
566.89㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金280万
保证金截止时间：17天02小时03分40.2秒
开拍时间：2025-03-31 10:00:00
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顾海杰 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1.2018年的稀缺合院临湖大宅，以1.05超低容积率，打造的中关村北扩核心区唯一新中式纯属社区，为当代新贵盛启“院子里的江南”。
2.三纵三横三轨道立体交通路网，距离沙河地铁800米，周边19万㎡商业规划，9大医疗资源，14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部的顶级圈层配套。
3.坐拥3500亩丽春湖（原名沙河水库）， “丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩，是北京平原地区水域面积最大的湖泊。
4.本房在小区一共只有二十套同户型，属于小区稀缺观湖前三后四 - 小区介绍 泰禾•丽春湖院子为新中式院落别墅，背靠3500亩丽春湖，2018年次新别墅区，建筑风格跟绿化都比较考究，大片绿地与丽春湖构成一个完整的绿色生态系统，项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆景。
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周边配套
1. 商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、沃尔玛、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需；八达岭奥特莱斯,约16公里，京藏高速南口出口出，满足高端购物乐趣。
2. 教育：中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院等知名院校，计划入驻规模学生约8万人，教职工2万余人，近50个院系、约110余个专业，构成了合理的办学结构。
3. 医疗： ① 积水潭医院（回龙观分院）（三级甲等）；② 北京市昌平区中西医结合医院：（三级甲等）；③ 北京市昌平区沙河医院：二级甲等；④ 北大国际医院
4. 其他：① 北京红枫湖高尔夫俱乐部：② 北译高尔夫俱乐部③ 华彬高尔夫：④ 碧水庄园高尔夫：
5.景观资源：1) 景区：① 颐和园；2) 景点：① 十三陵：② 居庸关长城：③ 九龙游乐园：④ 北京植物园：⑤ 香山公园：3) 景点：① 莽山森林公园：② 菩萨山风景区：③ 上庄水库：④ 银山塔林：⑤ 碓臼峪风景区:⑥ 白虎涧自然风景区 :⑦ 羊沟自然风景区
6.昌平新城滨河森林公园 - 交通出行 地铁：临近地铁昌平线沙河站800米；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
