7.6折【顺义】香花畦家园26号楼3单元801室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
8层/共8层
住宅
南北
127.42㎡
2007年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金83万
保证金截止时间：28天20小时03分22.1秒
开拍时间：2025-04-15 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 交通便利
- 核心卖点 板楼7层带电梯，一梯两户，南北通透大三居，双卫设计，楼间距大，无遮挡采光好视野好，小区环境优美，小区内部有健身场所，配套齐全，交通便利。
- 小区介绍 香花畦家园位于北京市顺义后沙峪，由北京天洋志普房地产开发有限公司建成，总建筑面积168811，总占地面积138000，共计房屋1173户，小区物业公司为北京均豪物业管理有限公司。香花畦家园始建于2006年，一共29栋6层至10层的电梯房，小区物业费2.3元，停车位100元/月。停车位充足。
- 周边配套 折叠医疗北京市顺义区空港医院，北京杏园金方国医医院，梵朗口腔，北京方舟皮肤病医院，空港医院-体检中心，众博康健大药房，金象大药房(裕民路)，卫民康药店(后沙峪店)，平价大药房，后沙峪社区卫生服务中心折叠教育北京市鼎石学校，后沙峪小学，北京四中分校，海嘉国际双语学校，后沙峪第一幼儿园，美畦畦幼儿园，智育爱双语幼儿园，梧桐树国际幼稚园，顺义第十中学，北京市顺义区红黄蓝城市花园幼儿园折叠购物永辉超市(后沙峪店)，枫尚奥特莱斯购物广场，华冠建材，绿竺中心，物美超市(安富街店)，九重汇，国门1号全球家居总部基地，物美超市(后沙峪店)，爱诺鲜花，世纪华联超市
- 交通出行 小区位于顺义后沙峪商圈，交通便利，地铁站有15号线后沙峪站，公交出行有顺38路，855路等。如果自驾出行，本小区南门距离机场北线告诉火寺路出口距离2公里，出行便利。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
