8.4折【通州】富力惠兰美居26号楼2单元103室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
1层/共18层
住宅
南向
83.92㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款218.2293万
预缴款截止时间：70天03小时08分38.0秒
开拍时间：2025-03-28 10:00:00
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张建勋 法拍经理 委托咨询
服务客户：548人 | 满意度：99.2%
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- 房源标签 老牌房企 环境优质 绿化率高
- 核心卖点 南向低总价两居室，社区楼龄新，环境好。
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小区介绍
富力惠兰美居2016年建成，分为两限房和自住商品房，小区分为四个区域分别为C区D区 E区 F区，优质高档社区，居住人群以白领为主，富力自持物业，物业费2.68元，有地下停车位可租可售，车位租金350元-400元，停车位充足；
- 周边配套 富力C、D、E、F 四个集中盘，以十字形状规划，中间均为2层复式的底商。完全满足生活所需。1公里处就是农贸市场。
- 交通出行 楼下就是公交车站，通60，通70 够可达6号线通州北关地铁站。小区西侧直通朝阳北路，东侧可走六环路。交通也非常便利。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
