7折【大兴】瀛海家园畅园C区2号楼3单元1101室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
11层/共15层
住宅
南北
78.34㎡
2013年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金22万
保证金截止时间：37天01小时14分41.3秒
开拍时间：2025-04-22 10:00:00
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王昭 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
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核心卖点
1.小区户型主要是85平米和78平米的南北2居室为主，楼间距较大，采光良好。户型设计合理，适合小家庭居住。
2.距离地铁8号线瀛海站近902米（来自百度地图），首站地铁空座充足。
3.小区周边有首航超市、农商银行和各类餐饮设施，满足日常购物和餐饮需求。此外，小区内还有儿童娱乐设施和绿地，适合家庭休闲娱乐。 - 小区介绍 海家园畅园C区位于北京市大兴瀛海，共计房屋1170户，电梯房，楼龄新。小区设施完善，距离公园近，适合老人孩子居住，邻里关系亲密，环线位置五至六环，房价优美。总户数1170 户，交通便利，近机场。
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周边配套
医疗：北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心，红星医院-门诊，北京市大兴区中西医结合医院，敬仁堂药店(瀛吉街)，红星医院-急诊，肃宁正骨，北京康兴堂平价大药房，东方医院(南院区)，瀛海养老照料中心，悦康送百姓平安大药房
购物：首航超市(八店)，华联购物中心，瀛海兴业农贸市场，世纪华联超市(瀛海店)，吴裕泰(大兴瀛海店)，李保荣五金百货超市，窗帘布艺家纺加工定作，正品阁，瀛海加油站-便利店，森森水族李保荣生态水族连锁店NO.京01-05
教育：瀛海镇第一中心小学，瀛海镇第一中心幼儿园，红星中学，德茂中学，爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，中国教育科学研究院大兴实验学校，北京明圆学校，北京市丰台区东高地第四小学(万源南路)，亦庄实验中学，亦庄实验小学 - 交通出行 距离地铁8号线瀛海站近902米（来自百度地图），首站地铁空座充足
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
