5.3折【通州】新光大中心1号楼4001室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室2厅
40层/共41层
公寓
西南
151.20㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金20万
保证金截止时间：08天18小时22分42.4秒
开拍时间：2025-03-26 10:00:00
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李政 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 次顶层优质两居室，高端公寓，地铁零距离，房龄新，位置好
- 小区介绍 新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置，大运河北段源头五河交汇之处。 总占地面积近11万平米，建筑面积约75万平米。
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周边配套
运河文化广场、奥体公园、运河生态公园、西海子公园，潞河医院，新华医院，通州妇幼保健院，骨伤医院，解放军263医院；
幼儿园：哈佛摇篮，蓝天，天使宝贝，金宝国际幼儿园，ThinkFirst幼儿园 [1]
中小学：贡院小学，北京小学，中山街小学，后南仓小学、官园小学、潞河中学、通州第三中学，中加学校等； [1]
大学：第二外国语学院，中国传媒大学，北京电大通州分校、北京物资学院，北京现代音乐学院，中国人民大学 -
交通出行
地铁线路：地铁6号线（北关站）、八通线（北苑站）
公交线路：316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路、通2路、通4路、通7路、通14路等（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、806路、808路等（西大街路口东站）
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
