8.3折【昌平】天通苑中苑43号楼4单元502室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
5层/共10层
住宅
南北西
162.17㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金48万
保证金截止时间：37天21小时28分08.9秒
开拍时间：2025-04-23 10:00:00
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崔鹏飞 法拍经理 委托咨询
服务客户：344人 | 满意度：98.6%
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- 房源标签 环境优质 配套成熟 地铁
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核心卖点
1:房子是一梯两户，板楼南北西通透，带电梯，5层黄金楼层
2:前后无遮挡，光线充足，阳光满满；
3:空间分明厨房也带阳台，空间使用率高，居住舒适。 -
小区介绍
天通苑地处亚北黄金地带，系上风上水之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设，集团实力雄厚，年开发能力在百万平米以上，先后荣获中国建筑业最高奖“鲁班奖”、国家安居工程优住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。天通苑作为北京大型成熟生活社区，依托完善生活配套，丰富社区交通网络，以其卓越的品质、先进的开发理念成为亚北一颗璀璨的明珠。现为亚洲最大的生活社区；
天通中苑建成于2008年，一共65栋楼，划分为四个院，每个院只有十几栋楼。此房所属中苑的西区，39-51号楼，一共14栋楼，4栋20层塔楼和10栋10层-12层的板楼组成，本院主要以147-162的三居室为主，两居室很少，居住人群比较纯粹，素质更高一些。 -
周边配套
小区社区配套成熟，购物有物美超市，国泰百货，超市发，华联商场，龙德广场等；
医疗有天通苑中医医院，天通仁和医院，国医堂中医院，李沪中西医结合医院，清华长庚三甲医院；
公园有口袋公园，天通艺园，清河滨水慢行系统，勇士营郊野公园，温榆河公园。 -
交通出行
社区交通便利，西侧的立汤路和东侧的北苑东路您可自驾出行；
西侧1公里是地铁5号线，东侧约1公里是地铁17号线；
且社区还有在修建的地铁13号线A线，将来三轨换乘保证您的出行时间；
另外天通苑社区还有多条公交线路覆盖，方便居民出行。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
