10.5折【通州】通州富力中心A5号楼1032室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
10层/共26层
写字楼
东南
80.68㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金15万
保证金截止时间：23天00小时02分10.9秒
开拍时间：2025-04-07 10:00:00
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岳芝瑶 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 环境优质
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核心卖点
1.50年大产权，可办公，可居住
2.楼下商业众多，满足生活所需，生活成本低
3.周边配套齐全，楼下就是地铁站，出行方便
4.总价低，自住，投资收租金都可以 -
小区介绍
富力运河十号，别名通州富力中心，是一座写字楼，于2020年12月30日交房，地处北京市通州区，由北京富力通达房地产开发有限公司开发。
富力运河十号占地面积73000平方米，建筑面积465800平方米，共603户，有停车位3117个，容积率6.67，绿化率30%，由恒富物业进行物业管理。 -
周边配套
医疗
北京市通州区妇幼保健院，首都医科大学附属北京潞河医院，北京京通医院-中医馆，北京市通州区中西医结合医院，北京市通州区中仓街道西上园社区卫生服务站，首都医科大学附属北京胸科医院，中国人民解放军第二六三医院，北京市通州区新华医院，献血点(通州区中心血站)，瑞福康医药连锁药房
教育
通州区图书馆，北京市通州区教师研修中心，北京通州芙蓉小学，玉桥中学，北京中华商科学校，通州区成人教育中心，运河中学，史家小学(通州分校)，潞河中学，北京工业大学(实验学院)
购物
卜蜂莲花(通州店)，鑫隆市场，人民商场，乔庄菜市场，天天人民购物中心，乔庄商场，京客隆(东关店)，运河通源农贸市场，希望之弦书店，ITSSKIN伊思化妆品店 -
交通出行
公交：T107路 ; T18路
地铁：北运河西
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
