6.5折【顺义】石园西区25号楼504室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
5层/共6层
住宅
南向
58.95㎡
1992年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金20.2万
保证金截止时间：11天02小时23分00.3秒
开拍时间：2025-03-25 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 交通便利
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核心卖点
1.房子次顶层，纯南朝向采光好
2.小区配套齐全，出小区即是家家福超市和鑫海韵通大卖场生活购物方便
3.交通便利，出小区过马路即是公交站，850路可直达东直门 - 小区介绍 石园西区社区，位于北京市顺义区石园街道的东南部，东临石园东区，西临顺义五中，南邻石园南区，北临石园北区。南起集汇大街，北到石园大街。小区成熟配套齐全,出行方便,小区内车位免费, 2016年小区刚做过整体外墙保温,小区已经做完新一轮的社区改造,更换了新的智能水表和燃气表。小区北边是石园小吃街，有各种风味小吃，家家福超市、顺商集团鑫海韵通大卖场等吃饭购物都方便 。
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周边配套
教育
周边3km（直线距离）内有31个幼儿园：金色摇篮顺义幼儿园，裕龙二区幼儿园等；13个小学：顺义区港馨小学，顺义区胡各庄小学等；6个中学：顺义区第九中学，顺义区第三中学等。
医院：北京康缘堂诊所、石园社区卫生站、博医阁门诊部
银行：工行、建行
购物 ：顺泛隆超市、华普超市、物美
餐饮：仁和石园大酒楼、食圣酒楼、香米楼烤鸭店
其他：望潮宫宾馆 ,怡园公园、顺义公园 -
交通出行
交通
周边2km（直线距离）内有69个公交站，公交：915支2 955 顺1 顺12 顺12区 顺14 顺17 顺17支 顺21 顺30 顺34 顺38 顺42等
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
