7.9折【朝阳】江南府2号楼2单元1102室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
11层/共23层
住宅
南向
81.14㎡
2020年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金29.06万
保证金截止时间：21天07小时56分55.4秒
开拍时间：2025-04-06 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 环境优质
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核心卖点
A、交通便利，东南四环外，开车直接上四环。距离地铁亦庄线小红门，只有800米。
B、公园环绕：鸿博公园1.1公里，奥运文化广场672米，吕营海棠休闲公园1.3公里。
C、次顶层最好的楼层，视野开阔，采光观景俱佳。
D、户型好，主卧室客厅次卧室都朝南，采光观景无敌好。
E、差价大：起拍价294万，市场价370万，有76万的差价空间。 -
小区介绍
北京市江南府小区
江南府位于北京市朝阳十八里店，由北京江南投资集团有限公司建成，总建筑面积275688，总占地面积59581，共计房屋624户，小区物业公司为： 浙江省绿城物业服务有限公司。
中文名江南府。
别 名： 中建·江南府
城 市： 北京市
城 区： 朝阳
板 块： 十八里店
环线位置: 东南四至五环
楼盘地址: 红坊路6号
开发商: 北京江南投资集团有限公司
建筑结构: 钢筋混凝土结构
建筑面积: 275688 m²
占地面积: 59581 m²
总户数:624 户
绿化率:30
容积率:2.8
户型面积：82.95~109.14平方米
产权年限: 70年
物业公司浙江省绿城物业服务有限公司
物业费3.99/平方米*月
周边配套
医疗
北京市朝阳区小红门社区卫生服务中心，北京市朝阳区桓兴肿瘤医院，北京厚朴中医诊所，北京普祥中医肿瘤医院，北京鑫福瑞堂平价大药房，低价药店，北京首大耳鼻喉医院，北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，北京军莲佳诚口腔门诊部，国大药房(博大路店)
教育
小红门中心幼儿园，北京大地绿岛幼儿园，旧宫中学，书香朝阳24小时自助图书馆058号，未来贝星国际艺术幼儿园，北京东方大学，北京市第八十中学(睿德分校)，北京市私立新亚中学，北京市吕家营小博士幼儿园，十八里店小学
购物
小红门不锈钢城，经开万佳国际机械城，海鸿博便民市场，世纪华联超市(鸿博家园店)，韵美数码快印工厂店，电动车大世界(小红门店)，居然之家餐厨酒店用品MALL，雷霆钢材城，始峰五金(三台山路店)，红木第一城 -
周边配套
【学校情况】小红门中心幼儿园；朝阳实验小学南校区；八十中牌坊分校
【交通情况】地铁10号线小红门站，距离小区800米
【标志性建筑】鸿博公园 - 交通出行 交通便利，东南四环外，开车直接上四环。距离地铁亦庄线小红门，只有800米。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
