7折【朝阳】江南府1号楼2单元1901室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
19层/共27层
住宅
南北
106.67㎡
2020年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金38.68万
保证金截止时间：21天01小时43分16.8秒
开拍时间：2025-04-06 10:00:00
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刘书琪 法拍经理 委托咨询
服务客户：220人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
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核心卖点
1、高楼层，视野开阔，采光观景俱佳。
2、户型好，南北通透3居室，采光观景好。
3、差价非常大，起拍价387万，二手挂售550万！！！ -
小区介绍
江南府位于北京市朝阳十八里店，由北京江南投资集团有限公司建成，总建筑面积275688，总占地面积59581，共计房屋624户，小区物业公司为： 浙江省绿城物业服务有限公司。
中文名江南府
别 名： 中建·江南府
城 市： 北京市
城 区： 朝阳
板 块： 十八里店
环线位置: 东南四至五环
楼盘地址: 红坊路6号
开发商: 北京江南投资集团有限公司
建筑结构: 钢筋混凝土结构
建筑面积: 275688 m²
占地面积: 59581 m²
总户数:624 户
绿化率:30
容积率:2.8
户型面积：82.95~109.14平方米
产权类型：商品房
产权年限: 70年
物业公司浙江省绿城物业服务有限公司
物业费3.99/平方米*月 - 交通出行 交通便利，东南四环外，开车直接上四环。距离地铁亦庄线小红门，只有800米。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
