9.9折【海淀】燕西台30号楼30-1号（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室2厅
-1-3层/共3层
别墅
南北东
429.10㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金450万
保证金截止时间：21天07小时42分15.6秒
开拍时间：2025-04-06 10:00:00
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马瑞琳 法拍经理 委托咨询
服务客户：260人 | 满意度：98.6%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
- 核心卖点 小区环境好，东边户联排别墅，三面花园，地上三层地下一层，使用面积大，花园也大，居住舒适。
- 小区介绍 燕西台位处北京海淀区四季青镇巨山路，东至西四环四季青桥4.5公里，西至西五环杏石口桥1公里，北至玉泉山约6公里，南临永定河引水渠。交通十分发达，便利。从项目眺望西山，风景秀丽，尤其是观赏秋季满山的红叶和冬季难得一见的西山雪景，令人感叹！
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周边配套
燕西台是西山唯一自带高尔夫的别墅区；由极具实力的新凤凰城集团开发，中经物业严格管理
社区绿化高达60%，有9洞高尔夫，配有俱乐部，网球会馆，燕西乐阁会所，方便休闲待客!
社区自带为明幼儿园，分为国际班和双语班，实行一对二服务，让孩子不出家门即可享受高端教育! - 交通出行 小区门口是就是公交车站，往南是地铁6号线廖公庄站，往北直接上五环的入口四季青桥，整体交通便利。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
