7.3折【昌平】北方明珠1号楼2119室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室0厅
21层/共33层
住宅
西向
55.38㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款132万
预缴款截止时间：69天02小时03分35.2秒
开拍时间：2025-03-24 10:00:00
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李玉珠 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 绿化率高 交通便利 老牌房企
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核心卖点
1.北五环旁低总价落户神器，首套首付15%。
2.高层视野开阔，双地铁交通便利，周边商业配套齐全. - 小区介绍 小区建成于2004年，商品房社区，小区一共3栋楼，民水民电有燃气，采暖是自采暖，生活方便，社区成熟。
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周边配套
学校：天童幼稚园，北京市昌平区东小口中心小学,景山分校，金山学校西城育华中学
医院：361航天医院,120急救中心,999急救中心,北京亚美医院，亚太中医骨科医院，昌平区中医院天通苑分院，万和颈椎病医院
银行：农业银行天通西苑分理处，交通银行天通苑支行，中国银行天通苑分理处，工商银行天通苑支行,建设银行天通苑分理处,北京银行天通苑分理处 - 交通出行 邻近地铁5号线和13号线立水桥站，驱车沿北苑路可直上北五环。464、465、985、848、517、96620、417、751等20多条公交线路。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
