6.2折【朝阳】南新园26号楼501室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室0厅
5层/共5层
写字楼
全向
952.21㎡
2000年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款1433.2895万
预缴款截止时间：64天00小时33分05.0秒
开拍时间：2025-03-20 10:00:00
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张建勋 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 东三环华威桥优质商业项目，买来直接收租。回报率高
- 小区介绍 小区居住人群大部分是北京市各事业单位以及国企市属企业和对北京有贡献人员提供的安居福利住房，居民整体素质高，邻里文化氛围好京客隆超市，首航超市，农业银行，中国银行，邮政储蓄银行等，有北京朝阳中西医结医院，北京市垂杨柳医院，京体游泳馆，铭泽生活广场，大地电影院，音畔KTV等。
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周边配套
【教育配套】垂杨柳中心小学馨园分校，新升小学；北京汇文中学，北工大附中，陈经纶中学；小区自带朝莘幼儿园
【医疗配套】北京劲松中西医结合医院，清华大学附属垂杨柳医院，北京世华中医医院等
【休闲公园】 萧太后河，松榆里公园，双龙公园等等
【商场超市】京客隆300米，首航超市200米，物美超市1.3公里，力生商场500米，朝阳合生汇3公里，铭泽生活广场700米，亮都广场2公里等等
【商业写字楼】汇金中心1.2公里，新华国际广场1.2公里等 - 交通出行 地铁14号线北工大西门800米，十里河10号14号17号线1.5公里。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
