6.8折【大兴】枣园小区38号楼2-101室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
1层/共7层
住宅
南北
85.32㎡
1994年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金30万
保证金截止时间：05天21小时49分26.1秒
开拍时间：2025-03-20 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、一楼 3居室 南北通透 稀缺户型 畅销小三居，适合照顾老人/带孩子
2、地铁房 书包房，购物方便 居住舒适度高
3、差价大、税费少、高贷款、购房成本低 -
小区介绍
枣园小区建成于1994至2003年，社区由51栋住宅楼组成，小区户型多样化一居到四居都有，满足刚需或者置换客户需求，
小区整体改造完成，整个社区水、电、管道、管线更换完成，以及停车棚和车位的规划和设置 枣园小区已申报成功2021年老旧小区综合整治工作，涉及屋面防水、保温、外墙保温 枣园小区路面整体改造完毕，铺设了橡胶跑道，小区里有业主议事厅。 - 周边配套 小区有:枣园小学，超市、文具店、大型商场、超市、娱乐等生活配套齐全方便，有三甲医院大兴人民医院、广安门中医院；二甲医院有仁和医院和妇幼保健院。1000米有公园：兴旺公园、康庄公园、滨河公园，有物美和永辉便利店
- 交通出行 小区距离枣园地铁口东门出来300米，北门出来500米，还有南门，每个门口都有公交车站、公共自行车。公交车631，410，968，829，937，X102,X104,都由此经过，四通八达，方便快捷。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
