7.6折【海淀】远大园一区5号楼5单元8J室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
8层/共11层
住宅
南北东
212.39㎡
2001年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金240万
保证金截止时间：02天18小时33分22.9秒
开拍时间：2025-03-20 10:00:00
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岳芝瑶 法拍经理 委托咨询
服务客户：471人 | 满意度：99%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、南北东三面通透大平层，客厅南向观景飘窗，园区中心中间楼层花园环绕，静谧舒适阳光充沛；
2、法拍过户仅契税，支持贷款保障刚需；
3、海淀世纪城核心商圈，中国人民大学附属小学本部，临近地铁12号线蓝靛厂站，高配保障增值稳定；
4.周边配套齐全，医院，学校，商超等应有尽有，满足日常所需，位于西四环内，出行方便 - 小区介绍 远大园一区位于海淀世纪城板块，世纪金源购物中心南侧，小区人车分流花园环绕，一共五栋楼全部电梯小高层；物业费3.5元/月/平米（法拍房213.60平米8971元/年），集中供暖；
- 周边配套 世纪金源购物中心、北京四季青医院、永泰福朋喜来登酒店、世纪金源大饭店、倪氏海泰温泉酒店等；
- 交通出行 西四环北路与远大路交汇东南，远大路与元大西路交汇西南角；地铁10号线长春桥站D口约1km，地铁12号线（预计2023年底即将开通）远大路站出口位置；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
