7折【顺义】怡馨家园29号楼7单元1501室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
15层/共18层
住宅
南北
117.80㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金30万
保证金截止时间：00天15小时01分36.7秒
开拍时间：2025-03-17 10:00:00
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唐萍 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 南北东向3居室，适合一家人居住，顺利老城区，周边商圈配套成熟，附近有东方小学。
- 小区介绍 怡馨家园北区位于顺义城区中心的繁华地带，地理位置优越，东临5万平方米的怡园公园绿地，南接顺平快速路；周边有多条公交线路和规划中的轻轨线路通过，交通条件优越，居民出行方便快捷；附近有大型商场、超市、银行、医院等公共服务设施，居民购物生活便利；小区功能设施齐全，附设会所、幼儿园等配套设施。
- 周边配套 小区配套齐全，出小区东门步行30米就到怡园公园，出小区南门步行20米就到餐饮一条街，出小区北门步行1000米就到新世界，华联商场，出小区西门50米就到花鸟鱼虫市场；此房距离新世界商场1010米，距离华联商场1040米，距离家乐福1050米。(来源于百度地图)
- 交通出行 小区出行方便，有东西南北5个出行车辆门，东门有公交车站，顺22、26、31、1路公交车经过；此房距离顺22路公交车站310米，距离顺1路公交车240米，距离915高速车站1030米。(来源于百度地图)
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
