9折【朝阳】绿地中心11号楼5305室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
53层/共56层
公寓
西南
493.75㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金460万
保证金截止时间：11天00小时03分02.8秒
开拍时间：2025-03-27 10:00:00
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潘素花 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1.望京第一高楼，260米国门新地标，身份和地位的象征，居高瞰景，一览京城。
2.值得珍藏的豪宅，北京从不稀缺豪宅，但是在家可以俯瞰北京城的项目，可选择的空间就太小了。
3.位于第二CBD望京核心区，世界500强企业和国内知名互联网企业云集，区域价值无法复制。
4 .两横三纵，3轨道，立体交通网络，配套成熟，紧邻34万平米的大望京公园。距离地铁500米，交通方便 -
小区介绍
北京绿地中心位于望京国际商务区，是规划面积达51万平方米的甲级写字楼集群，定位为世界企业总部，包含企业独栋、5A甲级写字楼、高级行政公寓、国际商业中心、豪华商务会所。其中，主楼“中国锦”将成为望京第一高楼，国门新地标。项目由世界500强绿地集团开发、迪拜塔设计团队SOM操刀设计。
1-41层为写字楼，独立入户大堂（西大堂）44-55层以高端商务办公和精装公寓为主，整层面积2450平，其中44-51层为高端商务办公，户型为260平、350平、490平，毛坯交付已售罄，52-53层为精装公寓，户型面积为260平、350平、490平；54-55层为阿玛尼的精装公寓，户型面积为630平 - 周边配套 距离374米有望京东地铁站，交通便利，距离700米有新荟城购物中心，生活方便
- 交通出行 交通便利，距离地铁望京东站500米，外出旅游，异地差旅等，距离机场线非常近。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
