6.5折【朝阳】禧福汇3号楼1006室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
10层/共20层
住宅
南北
133.17㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金60万
保证金截止时间：06天17小时46分40.6秒
开拍时间：2025-03-24 10:00:00
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赵然 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 环境优质 绿化率高
- 核心卖点 南北向三居室全明格局，中高层楼层好，小区环境好品质高
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小区介绍
项目总占地5.48万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%，是CBD典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20 层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。
社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。
社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故“桃花源”的诠释，“禧福汇国际社区”为业主在繁华的都市中展开了一幅和平、宁静与幸福的生活画卷。社区景观以“寻觅桃花源”为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径 -桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社区景观。
社区沿南磨房路与西大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。 -
周边配套
国贸中心、嘉里中心、银泰中心、华贸中心、金地国际中心、万达广场、摩托罗拉大厦、惠普大厦、招商大厦、中央电视台、北京电视台
教育：
春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园
陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校
陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中
北京工业大学、清华工艺美院、首都经贸大学
餐饮:
赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王
俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭
金融:
中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行
医疗：
朝阳第二医院、协和医院、北京医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院
五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院
保益康大药房、养生堂药店、普华门诊
酒店:
国贸饭店、万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、长安戴斯大饭店、温特莱酒店、艾维克大酒店、赛特饭店
商业：
华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城
洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛 -
交通出行
地铁14号线平乐园站
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
