6.5折【丰台】怡海花园富泽园1号楼208室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
2层/共30层
住宅
东南
106.33㎡
2001年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金50万
结束时间：2025-03-11 10:00:00
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马斌 法拍经理 委托咨询
服务客户：263人 | 满意度：97.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.低于市价140万起拍，首付50万就可以上车地铁房大两居，极大的降低了购房成本。无论是刚需客户还是本小区业主投资给老人居住都是不错的选择。
2.税费少，首套二套购房只有契税1%
3.可高贷款，缓解首付压力并且将来出售原值较高。
4.低楼层但不影响采光，阳光充足，光线良好。 - 小区介绍 怡海花园依临北京西南四环路交界处，位于全线通车的四环路以里。小区占地50万平方米，规划建筑面积110万平方米，规划住户8000户，30000人。小区是由北京怡海房地产开发有限公司开发小区内环境优美景色宜人，小区有花园和人工湖，每年都会对楼体进行一次保洁，每栋楼都有保安巡逻，小区集中供暖提前半个月供暖晚半个月结束，小区内有银行，超市，联通营业厅，老年大学、急救站、医院、书店、美容店、美发店、洗衣店、装饰公司，配套一应俱全，满足您的衣食住行。
- 周边配套 小区内有工商银行、建设银行、光大银行、民生银行、兴业银行等，有怡海绿园、健身房、游泳馆、美容店、理发店、美食广场等，小区外有欧尚、资和信百货、永旺梦乐城、万达广场、乐华梅兰（家具建材）等，生活配套设施齐全
- 交通出行 小区地理位置优越，出行方便，开车出小区南门可直接上四环，另外还有多条公交，出小区西门就是地铁9号线科怡路站，9号线可以换乘房山线郭公庄站、10号线六里桥站、1号线军事博物馆站、6号线白石桥南站、4号线国图站，出小区北门就是康辛路，去哪都方便。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
