6.2折【朝阳】上元君庭28号楼B单元3502室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
35层/共37层
住宅
南北
214.93㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金180万
结束时间：2025-02-18 10:00:00
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冯翠 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、北五环可观奥森公园的住宅，距离地铁5号线北苑路北步行10多分钟；
2、拍卖本单元楼下北侧水系，房子在次次顶层，视野和采光无敌好；
3、户型客厅近5米面宽的四居三卫设计，也可做四卫，可以三世同堂居住，也可带有住家阿姨居住，舒适非常高；
4、目前起拍价900万，差价有600万左右。 -
小区介绍
凯德上元·君庭不仅本身具有极高的居住价值，更凭借与奥林匹克公园毗邻的优势，成为北城的精品楼盘。多形态的建筑形式，让居住的选择更加丰富；借助奥运的人文气质，更使项目符合“筑就人文空间”的品牌建设理念。
三个区域组成复合型产品，既有高层也有低密度多层。项目按照“一个绿核，三个景园，各有千秋，朝相辉映”的原则,围绕中央景观园林,将小区分为 A、B、C三个区：
A区位于基地东侧，地形方正，为高低错落的低密度叠拼别墅，地势起伏多变，空间形式丰富，环境幽雅，植被繁茂，步移景异;
B区位于项目基地北侧，为精装豪华小公寓;
C区位于项目基地西南，为高层高档纯景观板式住 宅，尽享奥运风采。 -
周边配套
社区西门300米就是奥林匹克森林公园，国际性质免费公园，社区南侧是仰山公园公园围绕。
北门口奥力健身俱乐部 内有游泳池，底商裙楼 1100米暖山生活商场，上品购物商城、卜蜂莲花商场(以上来自高德地图) - 交通出行 社区北门900米地铁5号线北苑路北站，乘车方便，700米公交北苑站，公交达20多路从此经过，南门300米直接上五环，西门出去350米公交快3仰山桥北站，交通便利。(以上来自高德地图)
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
