5.8折【通州】龙湖蔚澜香醍113号楼1单元102室（下叠别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
1-2层/共5层
别墅
南北
170.99㎡
2012年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金80万
结束时间：2025-02-08 10:00:00
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李玉珠 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、城市副中心，稀缺下叠别墅，赠送地下和花园，使用率高：
2、小区中心位置，龙湖物业高质量管家服务；居住非常舒适； - 小区介绍 龙湖地产2012年建成的豪宅社区，一半别墅一半高层，龙湖自持物业管理，管理非常就好，龙湖蔚澜香醍是龙湖地产在CBD东区的第二个别墅项目，是继09年龙湖花盛香醍之后的又一城市叠墅力作，项目在充分吸收花盛香醍针对CBD东区精英家庭生活品质锻造的基础上，更加注重城市属性的升级，于通州九棵树商圈呈现5.5万平米城市别墅社区。
- 周边配套 小区的门口有幼儿园，西面出了小区就是东直门中医院。小区的背面还有翠屏北里菜市场，小区东800米有永辉超市，工商银行，北京银行，交通银行。
- 交通出行 小区北门口有绿色环保自行车，往北550米是通朝大街可以去往广渠路，小区北面400米的太阳花酒店楼下就是机场巴士，每隔半小时就有一趟车。小区西侧200米有807路，924路，317路，582路公交车。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
