6.8折【通州】合生滨江帝景二期126号楼3单元1003室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
10层/共18层
住宅
南北
138.12㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金40万
结束时间：2025-01-21 10:00:00
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毛江敏 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 绿化率高 配套成熟 高性价比
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核心卖点
(1)次新房，2016年小区，小区人车分流
(2)南北通透三居室、楼王位置，安静不临街，中间楼层，落地窗，采光好 - 小区介绍 合生滨江帝景二期位于北京市通州玉桥，由北京合生绿洲房地产开发有限公司建成，2016年建成，70年产权，纯商品房，楼间距在60-80米，品质型社区，没有小户型，最小户型为90平米两居；开发商是北京合生绿洲房地产开发有限公司；康景物业管理，物业费2.98元每平米；市政集中供暖，24元每平米，车位充足
- 周边配套 小区配套有梨园东里市场，通州妇幼医院，大运河花鸟市场，运乔建材城，生鲜便利店，影院，建行，农行，公商银行等，京杭大运河西岸，城市绿心公园旁。
- 交通出行 小区周边多条公交经过，有312 路，668路 669 路589路公交等出行方便！
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
