9.4折【海淀】保利西山林语别墅60号楼02号（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室3厅
-1-2层/共3层
别墅
全向
515.77㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金341.481003万
结束时间：2025-01-17 10:00:00
设置提醒成功
扫码下载【瀚海法拍】app
接收提醒消息更方便，更及时
徐振利 法拍经理 委托咨询
服务客户：330人 | 满意度：98.8%
400-000-6888 转 1514
扫一扫加微信
- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
-
核心卖点
1⃣️社区东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠，是西山区域自然环境优良、风水地理最好的项目；
2⃣️纯独栋别墅社区，密度低居住舒适；
3⃣️园区中心位置安静采光好； -
小区介绍
保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目；
别墅部分约为0.54，保利西山林语别墅2009年建成高端别墅社区，正中心是水系，贯穿整个园区，共99栋别墅一共201户双拼、独栋，均为地上两层地下一层，自采暖，单独花园150平米左右； -
周边配套
学校：红英幼儿园、航材院幼儿园、红英小学（冷泉校区）、中法实验学校、北京101中温泉校区；
商场:京百利发超市、千禧百旺超市、太舟坞超市等；
银行:北京农村商业银行、中国农业银行；
邮局:西北旺邮局、温泉电话局；
医院:嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院等； -
交通出行
北侧紧临市政规划路安阳路项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地；
项目周边公交路线也十分发达，步行5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区；
注：本网站展示的所有内容均由瀚海公司员工实地走访、勘察、统计、汇编而成，属于瀚海公司的财产，受法律保护。未经本公司书面授权，任何单位或个人不得以任何形式（包括浏览、复制、打印、转载、传播、发表）使用本网站信息用于商业目的。我们保留对任何侵权行为追究法律责任的权利。
-
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
-
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
-
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
-
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
