9.6折【顺义】万科城市花园紫竹园1号楼307室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
3层/共6层
住宅
南北
106.41㎡
1996年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金104.1万
保证金截止时间：01天17小时23分53.7秒
开拍时间：2025-04-03 17:00:00
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孟亚轲 法拍经理 委托咨询
服务客户：160人 | 满意度：97.6%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
低密度步梯板楼，得房率高，南北通透、全方位景观
户型方正，布局紧凑：动静分离，功能分区明确
全能三房，通透中间户，同享通风采光，小创新大舒适 - 小区介绍 万科城市花园的开发商和物业都是自己的，管理比较规范，总共分二期，1996年到1998年建成，小区业主一辆车是免费的地上停车，物业费2.2元/平。万科城市花园物业管理认真负责，社区环境安静温馨，绿荫花语，单元门口不走汽车，适合家里有老人孩子的。周边配套，万科自带会所，会所里面带游泳馆，饭店，商场.药店，诊所，美容院，综合活动场所，万科南门向西800米是物美大卖场，万科北门向西800米是永辉，奥特莱斯，龙腾世纪公园，空港医院。万科北门向北2公里是去年开业的山姆会员店。后沙峪有三家电影院。
- 周边配套 周边配套，万科自带会所，会所里面带游泳馆，饭店，商场.药店，诊所，美容院，综合活动场所，万科南门向西800米是物美大卖场，万科北门向西800米是永辉，奥特莱斯，龙腾世纪公园，空港医院。万科北门向北2公里是去年开业的山姆会员店。后沙峪有三家电影院。
- 交通出行 驾车出小区10分钟上京承高速、京密路高速； 小区距15号线后沙峪地铁站（公交五站，行车5分钟）； 公交顺54路，933路
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
