8.5折【海淀】太阳园15号楼1605室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
16层/共27层
住宅
东向
99.87㎡
2002年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金170万
结束时间：2025-01-10 10:00:00
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岳芝瑶 法拍经理 委托咨询
服务客户：471人 | 满意度：99%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.东南朝向金角,高楼层无遮挡视野好
2.小区楼王位置，楼下就是中关村4小和幼儿园，接送孩子方便
3.周边配套齐全，出行方便，多条地铁线，4号人民大学站，10号知春路站，12号大钟寺在建，13号知春路站在建
4.差价客观，可以高贷款，税费少，购房成本低 -
小区介绍
开发商是：北京泰跃房地产有限公司，全部是塔楼，都有电梯，集中供暖24元/平
米，物业费1.97元/平米，人车分流小区，固定车位550元，移动车位450元，小区一
共17栋楼，小区13号楼地下一层生活配套齐全，有超市，美食城，还有菜市场 -
周边配套
超 市：沃尔玛超市家乐福超市屈臣氏知春路店
医 院：北京大学第三医院（三级甲等）海淀医院（二级甲等），中关村医院（二级甲等）
银 行：北京银行ATM国泰君安证券知春路营业部，北京网中行网络技术有限公司，中信银行知春路支行，浦发银行ATM，北京农村商业银行知春路分理处，中国农业银行大钟寺支行，北京市海淀支行罗庄西里储蓄所 - 交通出行 地铁：地10号线，13号线知春路站地铁大钟寺站，公交有87;88;300快外;323快;361;367;422;425;604;617;658;695;718;967等
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
