7折【通州】新通国际花园24号楼3单元102室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
1层/共28层
住宅
南北
104.80㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金50万
结束时间：2024-12-31 10:00:00
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王玉涵 法拍经理 委托咨询
服务客户：255人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 环境优质
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核心卖点
1.小区在通州属于中高端社区，楼龄新，绿化好，居住舒适度高，周边配套成熟，属于地铁房
2.户型是南北朝向，客厅带超大阳台户型方方正正，没任何浪费面积，两个卫生间居住起来非常舒适。 - 小区介绍 开发商是中治旗下的京房通房地产开发有限公司，物业是北京天诚古运物业管理有限公司，小区人车分流，有广场有水系，録化不错，小区北边是篮球场，还有老年活动中心，环境很好，闹中取静，生活真是在度假。小区院里有一级一类的公立幼儿园，方便孩子接受教育。
- 周边配套 双语幼儿园、国际化商业街区、灯光网球场、篮球场以及艺术茶艺馆。贵友商场，物美超市，苏宁电器，淘宝城
- 交通出行 地铁八通线梨园站200米
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
