7.6折【朝阳】东柳西里12号楼4单元412室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
4层/共5层
住宅
南北
57.26㎡
1989年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款151万
结束时间：2025-01-27 10:00:00
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杨俊超 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 地铁
- 核心卖点 公摊小，户型方正，无浪费空间。周边配套齐全，生活便利，小区内有幼儿园，健身器材，空间利用率高，户型小，总价低，购房成本低。小区规模较大，密度低，共有32栋楼，户型涵盖了一居室到三居室，最小户型35平方米，最大户型62平方米，大部分户型设计方正，无浪费空间，以南北通透户型为主。
- 小区介绍 东柳西里是铁路局为解决铁路员工住房问题而建筑的住宅小区，大部分都是已购公房，于1978年至1992年建成。小区距公交车站东柳站约500米，小区距离双桥地铁站A口大的1200米
- 周边配套 东柳西里小区出行方便，购物场所多小区距地铁入通线双桥站約1200米，步行约500米就可以到达东柳公交站。小区北面步行1200米的国泰百货和东星时尚广场，还有永辉超市，能很好地满足日常生活购物。
- 交通出行 小区步行约500米就可以到达东柳公交站，4辆公交路过该站点。小区步行约1200米是地铁八通线双桥站。小区南北两个方向各约1500米，北面是京通快速，南面是广渠路延长线，开车出行非常便利。小区公共交通一般，距离地铁稍远，公交车特别方便。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
