4.7折【西城】中海凯旋3号楼1单元302室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
3层/共9层
住宅
南北
171.18㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金238万
结束时间：2022-10-21 12:00:00
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吴志强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 房子是在西城金融街，在周边算是一个举足轻重的好楼盘，本社区出房率极地，只要有房很快就能卖掉，小区南侧500米左右的位置正在修建19号线地铁
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小区介绍
2004年的小区，一共5栋楼，每个楼栋之间都有花园，其中2号楼和3号楼之间有水系，开发商是中海地产开发有限公司，物业属于中海物业，物业费4.6元 - 周边配套 商场：长安商场、复兴商业城、百盛购物中心、西单商场、华威商场、大悦城购物中心、中友百货医院：儿童医院、二龙路医院、协和医院西院邮局：西便门邮局银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、北京银行、民生银行、中信银行、招商银行其他：民族大饭店、贵宾楼、燕京饭店、丽思卡尔顿酒店、威斯汀酒店、洲际酒店小区内部配套：健身房、洗衣店、美容美发
- 交通出行 距离地铁四号线，灵境胡同站大概850米左右，离地铁1号线和2号线大概900米左右，离即将开通的地铁19号线150米左右！距离地铁复兴门站直线距离825米，交通方便，出小区西门就有2个公交车站；离地铁站也很近，距离灵境胡同、复兴门、西单地铁站都7、800米左右，出小区南门100米就是将要开通的19号线金融街站。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
