5.4折【大兴】首开龙湖天琅14号楼307室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
3-4层/共6层
写字楼
南北
127.03㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金25万
结束时间：2022-08-17 10:00:00
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李政 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 南北通透电梯房，别墅的环境，差价空间大，投资、自住都适合。
- 小区介绍 首开龙湖天琅位于大兴瀛海镇，南五环，项目紧邻南海子公园，是首开联手龙湖在瀛海地块所筑墅作；项目总占地面积6万㎡，总建筑面积15万平米，整体容积率1.5，绿化率45%，属于低密墅区，建筑类型为元墅、叠拼、双拼。
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周边配套
综合商超：
住总万科广场、大族广场Mall&More、亦庄创意生活广场、航天万源广场；
学校：
中国教育科学研究院北京大兴实验学校（9年制）、德茂学校北校区、西红门镇志远小学、北京小学（大兴分校亦庄学校）等；
医院：
大兴区中西医结合医院、北京航天总医院、首科大附属同仁医院（三甲）、红星医院等；
公园：
南海子公园、瀛海休闲公园等。 -
交通出行
天琅位于北京南五环瀛海镇，周边配有6条高速（京开高速、京沪高速、新机场高速、南中轴路、京台高速、104国道）。
自驾路线：由南四环榴乡桥向南进入德贤路行驶6公里，从旧宫桥进入南大红门路，直行进入京福路行驶2公里，向西进入黄亦路行驶1公里即可到达。
地铁路线：德茂站（1.3公里）、瀛海站（1.1公里）；
公交路线：德茂庄：兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路；上林苑小区：680路。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
