7折【通州】龙湖蔚澜香醍113号楼2单元102室（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室2厅
-1-2层/共5层
别墅
南北
170.99㎡
2012年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金84万
结束时间：2022-08-16 10:00:00
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马俊男 法拍经理 委托咨询
服务客户：443人 | 满意度：97.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 龙湖蔚澜香醍小区封闭式管理，物业管家式服务，房子是下叠拼，一层二层下跃带半地下，带储藏室，一层南边带40平左右花园北边是停车位，，半地下有采光窗地下采光没问题，居住舒适，非常适合享受品质生活的客户
- 小区介绍 龙湖蔚澜香醍作为龙湖地产通州的第二个别墅项目，24小时封闭式管理，保安认真负责。观景园林，有地下停车场，出入小区都有摄像头，围墙都是电网。每栋楼都有一个管家，1对1服务，小区正对面就是警察局，社区安全非常有保障。
- 周边配套 龙湖蔚澜香醍小区周边商业：家乐福、全聚德、国美、麦当劳、好利来周边医院：东直门医院东区，潞河医院九棵树家乐福商圈：银行，超市等生活配套一应俱全。
- 交通出行 地铁八通线九棵树站，小区北门有四条公交线路：552、45、44、582.小区西门有6条公交线路：669、435、372、807、316、44。小区驾车向西北1200米就是广渠路延长线，交通十分便利。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
