9月北京地区司法拍卖房产成交204套，总金额突破31.8亿，折价率达28%，与上月持平。成交区域以朝阳最多，大户型改善房源的占据法拍房市场主导地位。
北京法拍房9月成交情况
瀚海法拍网数据监测显示：9月，北京地区除去撤拍的房源，挂牌在售384套法拍房，流拍180套，其中一拍流拍121套，二拍流拍46套，变卖流拍13套；成交数量204套，成交率达53%，成交总金额31.8亿，折价率达28%，与上月持平。
自5月份以来，北京法拍房已连续第5个月折价率低于30%，这意味着法拍房的定价模式已经逐渐成熟，折价平均值连续两个月维持在24%。这说明法拍房市价8折左右成为价格常态，很难再大规模的市价7折成交，而法拍房转手让人赚30％的红利也已只是传说。
按区域来看，朝阳以44套领跑全区，占比21.4%，其次是通州和海淀区，分别成交22套和21套。
按拍卖次数来看，一拍成交114套，二拍成交71套，变卖成交4套。
按房屋用途看，住宅类成交164套，占比80%，其中别墅成交13套，其余为住宅和公寓；非住宅类40套，其中打包拍卖的房源均按一套计算。
按 户型面积来看，住宅类的90㎡以下的房源占43套，90㎡-140㎡的房源占58套，140㎡以上的房源占63套，说明9月的北京房产市场，改善性需求的占主导地位，更多的人群选择购买大户型改善房源。
法拍房住宅类成交单月之最
单日房源成交数量最多：9月10日和9月20日，均成交20套房源。
单月零溢价成交：单月以起拍价成交的房源数量55套，占总成交量的27%。
住宅类成交价最高：（1）别墅类：昌平区碧水庄园三期，成交9000万价，户型面积1343㎡，起拍价8160万，溢价840万。（2）住宅类：朝阳金茂府北区，零溢价，以起拍价4000万成交，户型面积390㎡。
成交最高差额：（1）别墅类：昌平区碧水庄园三期市场参考价1.45亿，与成交价的差额达到了5500万。（2）住宅类：朝阳区星河湾朗园，3409万，成交价3991万，与市场参考价的差额达到2109万。
成交最低折扣：昌平区温哥华森林的独栋别墅，起拍价890万，成交价1086万，与市场参考价的差额达到1164万，相当于市价48折成交。
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