互联网人的本命房！紧邻百度科技园，如园每平米降2.4万上拍！

3月18日，北京市统计局发布2025年1~2月北京市房地产市场运行情况。1~2月，全市房地产开发企业房屋新开工面积128.4万平方米，同比增长11.2%。其中，住宅新开工面积118.9万平方米，增长86.7%。全市房地产开发企业本年到位资金455.5亿元，其中，定金及预收款195.3亿元；国内贷款103.8亿元，增长13.3%。

海淀如园 双花园户型上拍

如园位于海淀西北旺，紧邻圆明园西路，虽然地处五环外，但这里是名副其实的互联网大厂之家，也是互联网人的聚集地。

4月2号，即将上拍标的【海淀】如园北区4号楼1单元102室，市场价2700万，起拍价1768万，6.5折上拍，建面386.49㎡，4室2厅，月租金4万+。

上拍标的所在楼栋总高10层，标的为一层下跃户型，南北双花园，一层北侧入户花园，负一层南向天井花园，负一卧室可采光，可改6居室。

公园环绕 北京城市氧源

如园社区西侧紧邻百旺公园，百旺公园西侧是京密引水渠，社区南侧被首师大附中口袋公园包围，南距百望山森林公园1公里，百望山占地244.6余公顷，乔木、灌木交错，森林茂密，空气格外清新，植被覆盖率高达95%以上，素有北京城市氧源之称，居住在这里对于孩子的成长、老人的康养、中年人的身心放松，都有极大好处。

如园是五矿和万科联袂打造开发，2013-2018年交房，占地面积12万平方米，总建筑面积约26万平方米，分为南区和北区，总户数在1000户左右，容积率2.2，建筑类型为电梯板楼，共计26栋（北区19栋、南区7栋），层高10-11层，主打户型为250平-310平的大平层，一梯一户或两户，符合高要求人群的居住习惯。

如园的社区布局和建筑风格很符合中式对称的审美，广场、凉亭，以及住宅楼栋，处处可见设计巧思，儿童娱乐设施，整洁干净色彩鲜明，为社区带来一丝活跃的氛围。

大厂云集 高端人才汇聚

西北旺板块有海淀新硅谷之称，小区东侧就是中关村软件园区，新浪总部、网易大厦、联想（全球总部）、百度、腾讯（北京总部）、亚信科技、科大讯飞（北京总部）、IBM等上百家国内外知名企业，共计700余家科技创新企业，从业人员约8万人，带来了大量高精尖人才汇集，居住和生活在这里。

海淀在教育方面尤为突出，如园周边有多所学校，海淀区海育幼儿园、首都师大附中北校区、中关村第二小学(百旺校区)以及人大附中西山学校，就近入学，节约路程时间。小区北门一路之隔是西北旺万象城和16号线西北旺地铁站，出行和逛街都非常便捷。

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