京城顶豪独栋直降6758万上拍！市场单价18W/㎡，上拍单价9W+！

3月3日，克而瑞地产研究中心发布数据，2025年1-2月保利发展以全口径销售额340亿元位居第一，紧随其后的两名分别为中海地产和华润置地，销售额分别为252.1亿元和251亿元。

2月整体楼市稳定，克而瑞预判3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

朝阳顶豪--东山墅 5.2折上拍

3月24号，朝阳公园板块顶豪标的东山墅即将上拍，东山墅房源总价以亿为单位，圈层直接锁定金字塔尖业主人群，本次上拍标的市值1.4亿元，市场单价18万每平米，上拍单价9万+。

即将上拍标的【朝阳】东山墅080号楼（别墅），市场价14000万，起拍价7242万，5.2折上拍，建面774.24㎡，5室3厅，独栋别墅。

标的别墅地下1层，地上层高2-3层，高低错落，全明格局，客厅6米挑空，搭配弧形落地窗，大气恢宏，视野宽阔。位于社区临湖位置，观景惬意。

京城顶豪 独栋社区

东山墅开发商是北京太合嘉园房地产开发有限责任公司，物业是北京达文物业管理公司服务。从设计初期到施工建设，集合了众多世界顶级专业团队制作，由国际知名设计师主持，设计6款户型，面积从400平方米至1150平方米。

社区内共有78栋独栋别墅，采用前二后三的设计，确保了全明格局，提供了良好的采光和通风。别墅被80万平米的绿地和4.5万平米的水域环绕，容积率仅为0.32，每栋别墅都有前庭院和后花园，提供了极致的生活体验。

东山墅的房源价格以亿为单位，1150平米户型二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，在北京豪宅圈儿是天花板级别的存在，业主非富即贵，直接划定金字塔顶尖群体。

热门商圈 紧邻公园

东山墅位于朝阳公园东岸，紧邻东四环，是一个纯独栋别墅社区，地理位置优越，处于多个公园包围之下，居住环境非常宁静、舒适。

东四环北路商业发达，别墅地处燕莎商圈和丽都商圈交汇处，南望北京朝阳站、姚家园万象汇、红领巾公园，商业中心、高端写字楼、五星级酒店、蓝色港湾等都在附近，生活、工作、休闲，满足日常生活需求。

周边有多所优质教育校园，适合有孩子的家庭，常春藤国际学校、北京市日坛中学(分校)、首都师范大学附属中学朝阳学校等；距离多家三甲医院较近，医疗资源丰富。

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