稀缺标的！西直门复式花园房，每平米降3万的电梯板楼！

2025年1月，多家头部上市房企对外发布2024年全年销售业绩及近期拿地情况！随着市场信心回升，房企拿地态度积极。机构数据显示，2024年12月，百强房企销售额环比增长近三成，回暖态势明显。

2024年全年稳楼市举措持续加码，从中央到地方，打出房地产政策超重磅“组合拳”，包括降低存量房贷利率、放松优化限购限售政策、优化地产交易税费等多项宽松增量政策应出尽出，让持观望态度的购买人群信心大增。

远洋风景复式户型7.5折上拍

远洋风景社区地处西城区和海淀区交界，区位优越，周边很多社区单价都在10万以上，远洋风景目前二手房挂牌量在10套以上，单价约在12万左右。

1月23号，即将上拍标的【海淀】远洋风景5号楼4单元102室，市场价3000万，起拍价2244万，7.5折上拍，建面267.36㎡，6室3厅，月租金3万+。

标的所在楼栋为总高9层的电梯板楼，本房为1-2层复式户型，前后带花园，院子为赠送面积，二手房没有同户型在售，非常稀缺。

二环区位 享双城区利好

远洋风景位于二环西北角西直门板块，享受西城、海淀两个城区的双重利好。交通线路纵横交错，二环路、西直门外大街、西直门北大街、文慧园西路，环绕四周，地铁2号线、4号线、13号线环绕，距离西直门枢纽站约700米。

西直门商圈地段极佳，西环广场、新华百货、万特购物中心、枫蓝国际购物中心、新街口百货，热闹非凡。除此以外，一路之隔的西城区也是首都政务工作的密集地，西城区人民法院、西城区政务服务中心、国家卫生健康委员会、全国工商联办公楼等，都在远洋风景社区生活圈内。

电梯板楼 低密宜居社区

远洋风景由北京天麒伟业房地产开发有限公司建设，建筑面积12.8万平方米，建成年代在2001-2005年，共计9栋楼，住宅类型是电梯板楼，小区户数约七八百户，主力户型是三居室，也有少量小户型。

社区物业管理是远洋自己的物业远洋亿家物业管理，属于人车分流的高品质社区，每栋楼每个单元进出剧卡，较为安全。社区内园林绿化到位，干净整洁分布，宣传栏、休闲凉亭，有序排列，儿童滑梯、健身器材等设施齐全，可供老人和孩子休闲娱乐。

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