双11西城3居室直降835万！阳光丽景市场单价18W/㎡的秘密？

如果说给北京的教育高地画一个圈，那这个圈应该落笔北京城的西北，这里坐落了几十所大学，还有两所首位世界排名前20的学府，2021年位列于全世界17名和18名的清华大学和北京大学， “ 双一流 ”、“ 985工程 ”、“ 211工程 ”高校可能就在家门口，更是生活在北京有孩子的家庭，想要进入的一个圈层。

阳光丽景6.9折上拍

阳光丽景地处北三环内，在二手房网站上挂牌价格均单价约在17-18万之间，虽然附近社区都在10万以上，但是阳光丽景独高的场面，也持续了数年，也因为其独特的区位条件。

11月11号，西城区马甸即将上拍标的【西城】阳光丽景5号楼4单元301室，市场价2700万，起拍价1865万，6.9折上拍，建面147.85㎡，3室2厅格局。

上拍标的位于电梯板楼的3层，南北通透的经典三居室格局，客厅与主卧朝南，客厅带全面宽采光的阳台，主卧带独卫，两次卧朝北带飘窗，厨房带小阳台，可以用来储物和通风。

双一流名校加持

阳光丽景地处北京中轴线西侧，北三环马甸桥东南角，周边交通发达，生活氛围浓郁，人文气息更是具有独特吸引力。黄寺大街、新中国军事外交历史陈列馆、北京地质研究所、西黄寺、北京科学中心，环列四周。

北京的中小学分为一流一类、一流二类、二流一类、二流二类几个级别，按照学校的师资配置、硬件环境、升学率等。阳光丽景东门就是育翔小学，被西城区认定为A级学校，一流一类小学，列入西城名校行列。阳光丽景西邻德胜中学，是西城区人民政府与北京师范大学合作创办，被定位为市重点级别优质A类学校。

三环内低密住宅

阳光丽景是北京首创风度房地产开发有限责任公司开发，占地面积6.7万平方米，总户数1700户左右，容积率2.6，绿化率40%。社区是由香港设计公司规划设计，建筑整体为黄色系暖色调，现代大气，配置了中心休闲广场、花坛、雕塑、喷泉等丰富元素点缀。

附近公园、绿地星罗棋布，周边多为军队大院和中直机关宿舍，可称得上是显贵与清雅共存。

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