有啥内幕？1个小目标的万柳别墅，降4500万就给拍了！

从瀚海法拍网官网搜索万城华府玺园，可以看到，上次有房上拍是在今年6月份，再往前就是2020年上半年和下半年各有一套房源上拍，这中间隔了4年。在北京，这种亿级别墅，并不是想拍就有的，即便是在万柳富人区，也是天花板级别的豪宅。

万城华府玺园别墅直降4532万上拍

从万城华府玺园几次的上拍数据中，我们可以看到，2020年时，市场单价还在16万每平米左右，但是到了2024年，市场单价已经上涨到了22万23万一平米，可见商业价值十分客观。

9月29号，海淀万柳即将上拍标的【海淀】万城华府玺园16号楼-1号（联排别墅），市场价11000万，起拍价6468万，5.9折上拍，建面499.62㎡，6室2厅，南北东三面朝向。

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昆玉河畔的富人区

万城华府玺园由北京万城置地房地产开发有限公司于2004年建成，建筑面积近20万平方米，容积率1.05，总共包含17栋楼，主打户型为260平-550平的叠拼、平层和联排别墅，其中联排别墅共53套，户型稀缺。

万城华府的建筑风格属于赖特的新古典主义，社区每组建筑有风格各不相同，园林建设也别有风格。昆玉水岸、三山五园、高尔夫球场、百米河畔绿化带等，强调人与自然的对话，自然与建筑的融合。

城市之内高奢配套

万城华府玺园被定义为“城市别墅”，离不开优越的地理位置，项目位于北京富人区万柳地段，西北三环至四环之间，西临昆玉河、巴沟山水园，东邻万柳书院，北面是万柳高尔夫俱乐部，高奢配套环绕。

海淀区的教育在全北京来说，都是首当其冲的，“北京教育看海淀，海淀教育看万柳”！别墅区附近围绕了中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等院校，教育氛围和教育资源都是顶级。

附近购物也非常简单，向东200米就是北京华联BHG Mall(万柳店)，向南1.5公里就是世纪金源购物中心，另外还有中关村广场、领展、新中关购物中心等，尽享购物乐趣，各色餐厅、酒吧、医院、酒店、银行等，各项生活服务和商业配套设施一应俱全。

出小区西门就是两大休闲公园(巴沟山水园+长春健身园)总面积16.6万平方米，不仅可以呼吸新鲜空气，还能满足全家人休闲散步、晨起健身。

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