金九第一波 好房抢先看！东西城6折上拍，朝阳海淀单价5万起~

2024年，在一系列购房利好政策的刺激下，让本就有“金九银十”说法的房地产行业，更加值得期待。每年的“收获季”，也成为一直在观望的购房者，出手的良好时机，无论是二手房、新房还是法拍房，在这个金秋之季，都有大额优惠让利、特价好房、特价折扣等。

肉眼可见的省钱福利，北京法拍房好户型必买榜，小编帮你列出来啦！金九好房第一波，抢先来看~

推荐理由

①品质社区：庄胜二期小区建成于2004年，共建有4栋楼，板塔结合结构，为70年产权住宅，楼间距大，视野开阔采光好，是二环内高品质商品房小区。

②黄金区位：小区属西城宣武门商圈，南侧是琉璃厂古文化街，周边景点有天安门广场、中国国家博物馆、中山公园、前门大街等。

③交通优势：位于地铁2号线宣武门与和平门地铁口中间，不到500米即可搭承地铁；自驾也十分便利，地处南北主干线附近，四通八达。

推荐理由

①商业核心区：宝星华庭坐落于望京绝对核心区域，小区正对望京SOHO，将望京产业园和高端居住区融为一体，财智圈层聚集于此。

②景观大宅：小区建筑面积达12万平米，由6栋板楼组成，共353套景观大宅，以158-320平米大户型为主力，全方位满足高端生活品质。

③稀缺绿化：社区容积率2.28，绿化率高达45%，楼栋之间包含4万5千平方米的风情园林，可供业主休闲散步观景，在望京区域十分稀有。

推荐理由

①高端住宅：懋源钓云台位于北京市丰台玉泉营，是2017年的次新小区，紧靠中央丽泽商务区，是丰台高端住宅物业，市场单价约11万每平米。

②低密社区：小区由北京懋源置业有限公司建成，总建筑面积56173平米，总占地面积16529平米，共计房屋132户，容积率2.17。

③配套资源：小区周边教育氛围好，首都经济贸易大学、首经贸附小、首经贸附中等教学；解放军第307医院、北京丰台医院，就医方便。

推荐理由

①北部硅谷：领秀硅谷位于中关村科技园核心区北部，邻近清华大学、北京大学等高等院校和中关村软件园、生命科学园及上地信息产业基地。

②独特人文：社区规划以尊重自然为原则，保留了大量原生成树，与北侧40公顷的公园绿地相连；遥望西山风景区、圆明园、颐和园等风景名胜。

③低密洋房：小区占地34公顷，总建面46.98万平方米，容积率1.13，是中关村北部科技核心区内非常稀缺的低密度、低容积率的高品社区。

推荐理由

①区位优势：小区位于南四环到五环之间，东距北京市亦高科技园区3公里，四环路、京津塘、京开高速三大交通动脉让道路四通八达。

②独栋别墅：育龙家园是纯商品房小区，共有28栋楼，总共779户，只有4栋别墅，在社区中间位置，非常稀缺，容积率2.3，绿化率40%。

③公园环伺：社区周边自然资源丰富，公园众多，碧海公园、南海子公园、旧宫城市森林公园、旺兴湖公园、河滨公园等等。

推荐理由

①朝阳门外：吉庆里小区位于东二环外的朝阳门附近，东侧有北京工体、富国海底世界，往南看有多个购物中心，可以连成一排。

②国际氛围：小区居北京第一、第二使馆区中间位置，2公里辐射范围内有一百多个外国大使馆，这里集中了很多外国友人，国际化氛围浓厚。

③配套齐全：吉庆里小区容积率2，总户数1700余户，辖区内现有一所小学、一个幼儿园、3个健身园、2个文化休闲广场，生活很惬意。

推荐理由

①环境优美：锦绣园坐落于东二环外使馆区核心地带，北京工人体育场向北百余米，西临保利大厦、港澳中心，步行几分钟可达三里屯酒吧街。

②优质社区：小区配建会所，有室内温水泳池、保龄球馆、乒乓球室、桑拿房、健身房、茶室等，生活之余可品味悠逸闲情。

③内环配套：东城教委新中街幼儿园、朝阳实验小学、三里屯一中入学近在咫尺；就医有朝阳医院、东直门医院、武警总医院等，非常方便。

推荐理由

①繁华地段：新怡家园地处长安街与天坛公园之间，东侧是崇文门内大街，南侧是珠市口大街，出行便利，街道繁华，距离崇文门地铁站约300米。

②配建齐全：小区占地面积12万平方米，建筑面积42万平方米，包括八栋高档住宅楼、一座大型商业办公综合楼、一座办公楼和一所配套学校。

③核心教育：二环内的教育条件当然硬核，小区西门就是前门小学，北门是九十六中学，还有前门幼儿园、商务部幼儿园等。

推荐理由

①玉渊潭旁：缘溪堂毗邻拥有800年历史、占地150公顷的皇家园林--玉渊潭公园，俯瞰静湖翠树、绝版湖景，拥有得天独厚的居住环境。

②观景大宅：社区位于西三环以内，玉渊潭南路，东临中国宋庆龄青少年科技文化交流中心、中华世纪坛，与钓鱼台国宾馆隔湖相望，观景四周绝美。

③优质教资：拥有北京市水利局幼儿园、新华通讯社幼儿园、翠微小学二分校、北京卫国中学、海淀实验小学分校、翠微小学等优质教资。

推荐理由

①金融街内：中海凯旋位于“中国的华尔街”西城区金融街，这里在明清时期就是钱庄银号的聚集地，四大国有银行、三家政策性银行、四大管理中心均汇集于此。

②公园环绕：中海凯旋南临长安街，东接中南海，是长安街边古老而又现代的成熟社区，南礼士路公园、月坛公园、西单口袋公园环绕。

③商业配套：金融街购物中心、西单商场、西单大悦城、百盛购物中心、君太百货、丽思卡尔顿酒店，打造成熟商业中心。